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  近日,港股新股市场迎来了一批物管公司上市潮,继融创服务(01516.HK)、世茂服务(00873.HK)、合景悠活(03913.HK)、恒大物业(06666.HK)等公司陆续在港上市之后,同为物管股的华润万象(01209.HK)目前也在招股中,招股截止时间为12月1日,投资者可上艾德证券期货参与华润万象打新。

  紧随华润万象生活其后,地产商远洋集团(03377.HK)分拆出来的远洋服务于11月22日通过港交所聆讯。据市场消息雷速查询_雷速快播_雷速澳网,远洋服务本次集资3亿美元(约23.4亿港元),并最快于本周预演,花旗和中金为其联席保荐人。如今物管公司密集赴港上市,远洋服务此番赴港IPO有何亮点值得关注?

  中国物业服务百强综合实力第13名

  根据中国指数研究院的资料,按2019年综合实力及增长潜力计雷速查询_雷速快播_雷速澳网,远洋服务在中国物业服务百强企业中分别位列第13名及第11名。按总在管建筑面积及整体中国物业管理市场的收益计,公司于2019年的市场份额分别为0.2%及0.3%。

  具体来看,截至2020年6月30日,远洋服务总合约建筑面积达6190万平方米,遍及中国24个省、直辖市及自治区的54个城市,同时,其在中国管理210个物业,总在管建筑面积达4230万平方米,包括155个住宅社区及55个非住宅物业。

  作为一家物业管理服务的公司,在管面积很大程度影响着公司的营收,从远洋服务的收益总体看,均领先于同期物业管理百强企业的平均水平。初步招股文件显示,2017年至2019年,远洋服务的营业收入分别为12.13亿元、16.10亿元以及18.29亿元,年均复合增长率为22.8%;期间净利润分别达到1.05亿元、1.44亿元以及2.05亿元,年均复合增长率为39.7%。

  根据中国指数研究院的资料,按总部位于京津冀地区的中国物业服务百强企业的前35强企业的合约建筑面积及在管建筑面积计,其为领先的物业管理服务提供商。

  拥有国资背景

  从目前远洋服务的初步招股文件显示,远洋集团持有远洋服务90.1%股份,而远洋集团由保险、大家人寿保险和其他股东分别持股29.59%、29.58%及40.83%。也就是说,远洋其他股东、中国人寿保险、大家人寿保险分别为远洋服务间接三大股东。

  背靠着国资企业的远洋服务,受益于与中国人寿及大家保险这两家远洋主要股东的持续业务合作,现已和大家人寿保险订约为其提供物业管理服务,合约面积约为100万平米,同时还寻求为中国人寿保险提供定制化物业管理服务以及包括咨询、装修及资产增值服务在内的增值服务。由此看来,后续或存在进一步业务合作,远洋服务仍可能持续从中受益。

  最近上市的一只物业股融创服务(01516.HK),首日涨幅21.9%,一手中签率高达30%,一手账面收益2392.12港元。从11月上市的新股首日表现来看,新股的破发情况及首日表现较10月下旬均有明显的好转,投资者可对近期招股的新股稍作留意。当前,除了华润万象在招股外,还有领地控股(06999.HK)、大唐集团(02117.HK)、佳源服务(01153.HK)以及京东健康(06618.HK)均在招股中,为了助力投资者参与港股打新,艾德一站通也特别推出了艾德新用户重磅活动,开户、入金、打新均有丰厚福利可领:

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  作者:艾德证券期货

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责任编辑:常福强

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